近日，《福布斯》發(fā)布今年的十大華人投資移民國(guó)家榜單。澳大利亞名列榜首，新西蘭位居第二名，西班牙今年首次上榜。從整體情況看，澳新仍是移民大熱門;北美地區(qū)由于移民政策變化使得不少人產(chǎn)生觀望情緒;歐洲各國(guó)繼續(xù)受到華人青睞，目的地也從西歐擴(kuò)展到中歐、南歐地區(qū)。

　　榜單從多方面對(duì)各國(guó)進(jìn)行考察，提取了包括和平、醫(yī)療、經(jīng)濟(jì)、教育、政治、出行等因素在內(nèi)的最新一年相關(guān)國(guó)際報(bào)告進(jìn)行數(shù)據(jù)整合。根據(jù)各國(guó)在這些因素上的排名情況得到候選名單之后，再在此基礎(chǔ)上對(duì)重點(diǎn)國(guó)家的房?jī)r(jià)水平和移民政策的難易程度進(jìn)行考量，進(jìn)行名次調(diào)整，從而得到最新一期榜單。

　　與往年相比，華人投資移民的方式更加多樣性。除去往年單純依靠投資指定債券、股票方式進(jìn)行移民外，包括在目的國(guó)投資、創(chuàng)建企業(yè)，進(jìn)而產(chǎn)生就業(yè)和經(jīng)濟(jì)效益，以及直接購買當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)需求等方式都成為了華人投資移民他國(guó)的重要方式。另外華人在對(duì)待投資移民上的態(tài)度也發(fā)生變化，不再是單純地花錢購買居留權(quán)、買國(guó)籍，而是將此視為自身資產(chǎn)配置的一種有效手段。

　　以市中心為基準(zhǔn)點(diǎn)奧克蘭可以大致劃分為東、西、南、北、中5大區(qū)域，以平均房?jī)r(jià)來說，中區(qū)居首，北岸和東區(qū)緊隨其后，西區(qū)和南區(qū)落在最后，在傳統(tǒng)華人眼中，南區(qū)和西區(qū)基本是被遺忘的兩個(gè)角落，但近幾年隨著更多華人朋友深入這兩大區(qū)域，西區(qū)和南區(qū)的房產(chǎn)價(jià)值在慢慢被市場(chǎng)認(rèn)可，在過去的2013年，西區(qū)房?jī)r(jià)年平均漲幅19.3%，居奧克蘭各區(qū)之首，而南區(qū)也以17.6%年漲幅位列漲幅榜第二。

　　社區(qū)人口構(gòu)成

　　新西蘭目前依然是歐裔人口占主導(dǎo)的國(guó)家，歐裔人口比例為74%，原住民在新西蘭人口比例14.9%(當(dāng)?shù)厝A人俗稱毛利人)，而亞裔人口在新西蘭的比重為11.8%。所謂亞裔除了來自于中國(guó)大陸的移民以外，還包括香港、臺(tái)灣地區(qū)，日本，馬來西亞，越南，柬埔寨，印度等原居地為亞洲國(guó)家的居民。除了以上3大族裔以外，太平洋島國(guó)地區(qū)的居民(當(dāng)?shù)厝A人俗稱島民)在新西蘭的比例為7.4%。當(dāng)然，這個(gè)是新西蘭的整體統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，但就奧克蘭來說，在某些區(qū)域亞裔居民的比重可以達(dá)到甚至超過社區(qū)居民的70%。

　　奧克蘭東、西、南、北、中五大區(qū)域都有亞裔集中居住的地方，從中國(guó)大陸來的新移民如果喜歡更多亞裔做你的鄰居，可以選擇比如東區(qū)的Mission Heights, 亞裔居民占71.9%，東區(qū)的Ormistion(目前大興土木的Flat Bush 就屬于Ormiston)，這里亞裔居民比重達(dá)到67.1%。這個(gè)數(shù)據(jù)隨著Flat Bush工程的進(jìn)展，越來越多的亞裔居民有可能入住該地區(qū)還會(huì)有增高的可能性。東區(qū)的Barerstock Oaks亞裔居民比例也達(dá)到了64.3%;當(dāng)然，你也可以選擇比如北岸的Pinehill, 該地區(qū)亞裔居民比例為60.7%， 還有中西區(qū)的 Hillsborough West，在這個(gè)區(qū)域亞裔比重也達(dá)到了58.9%;而中區(qū)的Epsom central，亞裔居民的比重是57%，所以，Epsom也是亞裔占統(tǒng)治地位的區(qū)域。在這些區(qū)域基本會(huì)不會(huì)英語不是問題，有沒有錢才是關(guān)注重點(diǎn)。

　　特別不喜歡黃皮膚黑眼睛成為你的鄰居，你可以選擇中區(qū)的比如Glendowie，St heliers這兩個(gè)區(qū)域歐裔人群的比例都接近90%，北岸的Campbells Bay 歐裔比例90.8%，Mt Victoria的這個(gè)數(shù)據(jù)是93.6%，Narrow Neck(91.2%)也都是白人非常集中的地區(qū)。每天早上推開窗戶，和你打招呼的都是白皮膚、歐裔血統(tǒng)的洋人，運(yùn)氣好的話，可以娶隔壁金發(fā)美女做老婆，當(dāng)然，更有可能的是在商場(chǎng)結(jié)賬的時(shí)候碰到總理大人求個(gè)簽名。

　　不過，有小資情調(diào)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力又比較雄厚的新移民我推薦既不是華人特別多，也不是全部都是洋人的一些區(qū)域，比如東區(qū)的Whitford，白人比例87.4%，是《where to live in Auckland》這本書推薦5星最高地區(qū)，價(jià)格超過250萬的休閑農(nóng)莊比比皆是;Mission Bay 歐裔比例82.5%，入住該地區(qū)似乎立馬有融入奧克蘭當(dāng)?shù)刂髁髦? 北岸的Takapuna Central，歐裔比例81.4%，海邊成片都是300萬-400萬的獨(dú)立豪宅;中區(qū)的Waiata (著名的Remuera地區(qū))，歐裔84.6%，幾百萬的豪宅也常常在市場(chǎng)出現(xiàn);Parnell East，歐裔比例83.2%，貴價(jià)豪宅也是比比皆是。在這些地區(qū)，歐裔占絕大部分，亞裔的比例一般在10-15%之間，你既有身處國(guó)外之感，又不會(huì)顯得太過孤單，當(dāng)然，想要擠入這樣高端大氣上檔次的地區(qū)，必要的誠(chéng)意還是需要的，這些地區(qū)的房?jī)r(jià)稍微像樣一些的起步價(jià)格都在100萬以上，甚至更高。

　　社區(qū)居民的素質(zhì)

　　遠(yuǎn)親不如近鄰，鄰居素質(zhì)對(duì)于我們?nèi)粘Ｉ钣绊懞艽?，如何評(píng)價(jià)周圍鄰居的基本素質(zhì)看起來是一個(gè)不可能的任務(wù)，但有幸的是新西蘭教育部為我們找到高素質(zhì)鄰居提供了一條很好線索。

　　新西蘭政府支出中有一部分是用來補(bǔ)貼學(xué)校，由于各個(gè)地區(qū)學(xué)校學(xué)生家長(zhǎng)的收入狀況不一樣，學(xué)生家長(zhǎng)對(duì)于學(xué)校財(cái)政補(bǔ)助的貢獻(xiàn)也就不一樣。在一些學(xué)生家長(zhǎng)收入比較高的地區(qū)，學(xué)生家長(zhǎng)的各種捐款就成為學(xué)校財(cái)政收入的重要來源，當(dāng)然，對(duì)于一些連養(yǎng)活自己都有困難的學(xué)生家長(zhǎng)來說，指望從他們手里獲取捐款純屬天方夜譚。但不管如何，每個(gè)學(xué)校的教師都需要養(yǎng)家糊口，不能說學(xué)生家長(zhǎng)收入高，給學(xué)校捐款多的地區(qū)，學(xué)校老師的收入就高;而學(xué)生家長(zhǎng)收入低，無法給學(xué)校捐款的學(xué)校老師收入就低。政府為了解決這種學(xué)校財(cái)政收入的不平衡就研究了一種打分制度，這種制度根據(jù)新西蘭居民的家庭收入、職業(yè)、家庭人口數(shù)量，學(xué)生家長(zhǎng)受教育狀況，是否領(lǐng)取政府福利等5個(gè)因素的綜合評(píng)估給學(xué)校打分，聽起來非常復(fù)雜的評(píng)分系統(tǒng)，但如果以一個(gè)并非恰當(dāng)，但可以反映基本事實(shí)的簡(jiǎn)單陳述來評(píng)估新西蘭教育部的評(píng)分體系的話，就是如果學(xué)校只有10%的學(xué)生家長(zhǎng)歸入低收入人群，這個(gè)學(xué)校新西蘭教育部就給10分最高等級(jí)分，這個(gè)等級(jí)分意味著教育部除了基本財(cái)政撥款以外，大部分學(xué)校支出都需要從學(xué)生家長(zhǎng)那里獲取;反之如果學(xué)校所有學(xué)生家長(zhǎng)的收入都屬于低收入人群，這個(gè)學(xué)校的教育部評(píng)分就只有1分，這也就意味著學(xué)校基本每一分錢都需要政府財(cái)政撥款。

　　所以，我們看到一個(gè)學(xué)校如果新西蘭教育部給的分值是10分的學(xué)校不是意味著這個(gè)學(xué)校學(xué)習(xí)成績(jī)是新西蘭最好，而是說明這個(gè)學(xué)校學(xué)生家長(zhǎng)收入低的人群只有不到10%，90%學(xué)生家長(zhǎng)都屬于新西蘭高收入人群。當(dāng)然，從常識(shí)推斷，一般收入高的學(xué)生家長(zhǎng)應(yīng)對(duì)著比較良好的教育程度和比較良好的個(gè)人修養(yǎng)，他們對(duì)孩子在教育方面的管理和投入更多，反之亦然。

　　從這個(gè)角度出發(fā)，我們希望了解我們周圍鄰居都是一些什么人，只要簡(jiǎn)單看一下社區(qū)學(xué)校的教育部評(píng)分就可以有一個(gè)大概了解。如果你所在社區(qū)學(xué)校的評(píng)分為10分，恭喜你，你基本上和新西蘭最高素質(zhì)、最高收入人群為伍;如果你所在社區(qū)學(xué)校的評(píng)分為1分，也恭喜你，你可能與最有可能產(chǎn)生傳奇故事的人群為鄰，諸如貧民窟里面飛出金鳳凰等報(bào)紙頭條。

　　在奧克蘭大區(qū)共有400多所學(xué)校，其中10分學(xué)校92所，9分學(xué)校有44所，也就是教育部評(píng)分9分以上的學(xué)校在奧克蘭大區(qū)共有136所，差不多占所有學(xué)校數(shù)量的1/3。我建議中國(guó)移民在選擇地區(qū)的時(shí)候，最好先考察一下該地區(qū)學(xué)校的評(píng)分情況，至少學(xué)校評(píng)分在8分以上的才能夠納入自住房考慮范疇。奧克蘭大區(qū)8分學(xué)校有29所，也就是8、9、10分的學(xué)校加起來是165所，大概占全部學(xué)校的比例是40%，也就是8分以上勉強(qiáng)還是一個(gè)及格水平，換一句話說，只要是8分以上的學(xué)校，你基本可以保證至少與新西蘭中產(chǎn)階層為伍。

　　學(xué)校情況

　　奧克蘭和中國(guó)的大部分地區(qū)一樣，都是采用就近入學(xué)的校區(qū)制，孩子是我們的希望和未來，所以，孩子入讀什么樣的學(xué)校盡管不是決定孩子未來的全部，但所謂“三好學(xué)一好，三壞搭一壞”，一個(gè)好學(xué)校對(duì)孩子的未來相當(dāng)重要，下面港盛國(guó)際簡(jiǎn)單介紹一下奧克蘭高中學(xué)校的基本情況。

　　A: 國(guó)際留學(xué)生人數(shù)最多學(xué)校

　　1. ACG New Zealand International college: 私立學(xué)校，教育部評(píng)分為7分，學(xué)生686人，歐裔2人，亞裔18人，國(guó)際留學(xué)生666人。

　　2. Macleans College：公立學(xué)校，教育部評(píng)分10分，學(xué)生2568人，歐裔903，亞裔1215人，國(guó)際留學(xué)生302人 (東區(qū)名校，奧克蘭著名公立學(xué)校，華人家長(zhǎng)首選之一)。

　　3. Rangitoto college: 公立學(xué)校，教育部評(píng)分10分，學(xué)生3076人，歐裔1732，亞裔730，國(guó)際留學(xué)生255人 (屬于北岸一流高中，但并不是華人家長(zhǎng)首選)。

　　4. Takapuna Grammer School: 公立學(xué)校，教育部評(píng)分10分，學(xué)生1663人，歐裔1098，亞裔188，國(guó)際留學(xué)生194(屬于北岸一流高中，并不是華人家長(zhǎng)首選，但日本和韓國(guó)家長(zhǎng)比較青睞學(xué)校，該學(xué)校國(guó)際留學(xué)生基本來自于這兩個(gè)國(guó)家)。

　　5. Auckland International College:(簡(jiǎn)稱AIC) 私校，教育部評(píng)分9分，學(xué)生312人，其中歐裔4人，亞裔121人，國(guó)際留學(xué)生186人(這是一所專門針對(duì)美國(guó)大學(xué)入學(xué)體系的私立學(xué)校，有志于去美國(guó)深造的學(xué)生可以考慮，學(xué)校的考試制度為IB體系)。

　　B: 在校學(xué)生人數(shù)最多學(xué)校排名

　　1. Rangitoto College在校學(xué)生人數(shù)3076，排名第一。

　　2. Mt Albert Grammar School, 公立學(xué)校，在校學(xué)生2755人，教育部評(píng)分7分，歐裔學(xué)生1177人，亞裔學(xué)生439人，留學(xué)生103(號(hào)稱名校，印度裔家長(zhǎng)比較中意的高中)。

　　3. Avondale College：公立學(xué)校，在校學(xué)生2633人，教育部評(píng)分4分，歐裔學(xué)生621，亞裔712，國(guó)際留學(xué)生109。

　　4. Macleans College：學(xué)生2568，排名第四。

　　5. Auckland Grammar：公立學(xué)校，教育部評(píng)分10分，為男校，在校學(xué)生2564, 歐裔學(xué)生1224，亞裔學(xué)生1215，國(guó)際留學(xué)生111(與東區(qū)的Macleans College, 北岸的West Lake Boy, Westlake Girl, 中區(qū)的Epsom Girl 并稱為奧克蘭最好的5所公立學(xué)校，華人家長(zhǎng)首選男子高中)。

　　C: 亞裔學(xué)生人數(shù)最多學(xué)校排名

　　1. Macleans College: 亞裔學(xué)生1215人，亞裔學(xué)生人數(shù)最多。

　　2. Mt Roskill Grammar：公立學(xué)校，亞裔學(xué)生1090，教育部評(píng)分為4分，歐裔學(xué)生243名，學(xué)?？?cè)藬?shù)2178，歐裔學(xué)生比例剛剛超過10%，海外留學(xué)生81名。

　　3. Auckland Grammar。

　　4. Lynfield College: 公立學(xué)校，亞裔學(xué)生873，教育部評(píng)分7分，歐裔學(xué)生527，學(xué)校總?cè)藬?shù) 1939，海外留學(xué)生85名。

　　5. Papatoetoe High School: 公立學(xué)校，亞裔學(xué)生808，教育部評(píng)分3分，歐裔學(xué)生91名，學(xué)校總?cè)藬?shù)1612，海外留學(xué)生17名。(摘自新西蘭《聯(lián)合報(bào)》)