香港吸引力下跌？由來港新移民人數(shù)看，持單程證抵港的新移民和投資移民給出不同答案。
　　
　　　　“家庭團聚類”新移民人數(shù)10年來下跌36%，而盡管門檻節(jié)節(jié)提高，投資移民申請卻未見明顯降溫。
　　
　　　　顯著下跌
　　
　　　　香港統(tǒng)計處近日發(fā)布《香港2011年人口普查主題性報告：內(nèi)地來港定居未足7年人士》，指2011年新移民人數(shù)為17萬，較2001年的26.7萬顯著下跌，占全港人口比例也由2001年的4.1%降至2.5%。
　　
　　　　統(tǒng)計處特別指出，2011年新移民中，超過40%是25歲至44歲的女性，多為來港團聚的港人內(nèi)地妻子。但申請來港的15歲以下港人子女同期大幅下跌，由2001年的9.3萬人跌至3.4萬人。
　　
　　　　統(tǒng)計處同時披露了新移民的收入數(shù)據(jù)，中位數(shù)由每月6000港元增至7500港元。此外，以住戶為單位，家庭成員里有新移民的住戶，每月收入中位數(shù)由2001年的12050元，升至14070元，漲幅16.8%，而同期全港家庭住戶收入中位數(shù)升幅僅為9.6%。
　　
　　　　報告中未給出新移民人數(shù)下跌的原因，但港大社工及社會行政學(xué)系教授葉兆輝認為，新移民人口減少顯示香港在內(nèi)地人眼中，吸引力已不如從前。他又指出，近年中港婚姻模式轉(zhuǎn)變，不少人寧在內(nèi)地定居，每日跨境上班及上學(xué)，因香港的住屋及教育競爭愈趨激烈。
　　
　　　　此消彼長
　　
　　　　另一方面，由投資渠道入境的新移民卻依然火爆。
　　
　　　　據(jù)香港入境處資料，資本投資者入境計劃在2003年10月開始實施，但2003至2006年申請清淡，每年不足1000宗。之后投資移民申請升溫，2007年錄得1795宗，2008年為2789宗，2009年為3391宗，2010年最為火爆，錄得6706宗。
　　
　　　　因之前投資移民政策致使內(nèi)地人蜂擁至香港買樓，直接影響了香港本地需求，香港政府2010年10月14日出臺新政，將房地產(chǎn)從投資移民類別中剔除，并將門檻從650萬港元提升至1000萬港元。此舉導(dǎo)致2011年申請人數(shù)減少50%，至3384宗。至于2012年，前三季申請共3744宗，美聯(lián)移民顧問行政總裁吉安預(yù)計全年申請為5300宗。
　　
　　　　誰愿意掏1000萬移民香港？據(jù)入境處資料，96%的申請都由“中國籍且已取得外國永久居民身份人士”提出。美聯(lián)移民顧問根據(jù)2011年的客戶數(shù)據(jù)估算，來自廣東的申請最多，占總額的20%，其次為浙江、江蘇、北京等地。
　　
　　　　2013年來港投資移民趨勢如何？吉安指在“雙非零配額”(即夫妻皆非港人的分娩額度為零)新政下，料會驅(qū)使內(nèi)地人通過投資移民渠道來港，預(yù)計申請較今年微跌10%左右。
　　
　　
　　
　　投資定居提價限買樓 東莞富人移民仍首選香港
　　
　　
　　據(jù)銀行從業(yè)人員介紹說"香港政府已經(jīng)把投資移民的門檻提高了。以前在香港只要有650萬港幣的投資，就可以申請成為香港居民，但現(xiàn)在至少要1000萬港幣。不過，1000萬港幣的限制對東莞富人來說，也不會產(chǎn)生多少影響。"
　　
　　　　可以佐證他上面那段話的，就是近來香港扶搖直上的樓價。今年5月，香港媒體報道，香港房價已經(jīng)超過1997年亞洲金融危機爆發(fā)前的高點，引起了市場人士的關(guān)注，香港人和香港政府也明顯感到內(nèi)地人購買物業(yè)帶來的壓力。
　　
　　　　記者了解到的情況是：就東莞來說，在香港投資買樓的，相當(dāng)一部分都是為了投資移民而去的，國內(nèi)其他地方的情況也與此類似。特區(qū)政府為此專門出臺政策，買樓投資不能再申請投資移民了。
　　
　　　　投資移民已經(jīng)從私人財富市場中漸漸浮出水面，東莞本土富商的投資移民從未降溫。在暑假留學(xué)潮漸近的時候，前去銀行咨詢投資移民事宜的客戶明顯增多，這預(yù)示著，東莞的私人財富正在越來越廣泛地參與全球資本流動。

　　香港投資移民以往多選買樓
　　
　　　　詹先生是東莞大朗人，他身邊幾個要好的生意伙伴，這幾年間都換了身份，成了香港人或外籍人士，他們大都是投資移民，而且基本上都是通過買樓的方式取得境外合法身份的，詹先生也動了心。
　　
　　　　他說："既能投資獲利，又能拿到香港的身份，為什么不去做呢？"
　　
　　　　詹先生咨詢了一番卻發(fā)現(xiàn)，通過買樓投資移民香港，早在去年10月就已經(jīng)被取消，且投資移民門檻提高到了1000萬港幣，這令他有少許遺憾。在他和朋友看來，購房買樓是最為保險的投資方式，即便產(chǎn)生了虧損，物業(yè)還是在那里放著，心里有數(shù)。不像股票投資，財富不停蒸發(fā)，也只能干著急。
　　
　　　　據(jù)介紹，投資移民香港基本上都是以買樓的方式。就投資本身而言，在香港買樓已經(jīng)為這些本想做移民的客戶帶來了頗為豐厚的收益。
　　
　　　　在國家出臺政策嚴厲調(diào)控樓市，股市也長期沒有起色的背景下，這種情況特別明顯。在政策的擠壓下，內(nèi)地投資渠道狹窄，富人手里拿著大筆資金，在找尋出路的時候，就選中了金融發(fā)達、市場更加開放的香港。最誘人的地方還在于，"投資香港不但能獲利，還能拿到香港身份，這對老板們是有誘惑的".
　　
　　　　在香港，35歲之前能有自己的一套住房已經(jīng)很了不起了，一般面積也不會很大。
　　
　　　　主要看中香港軟實力
　　
　　　　本地富人通過投資來獲取香港身份，并不意味著一定會去香港生活，主要看重的還是香港的國際教育、居民福利，還有100多個國家的入境免簽。
　　
　　　　業(yè)內(nèi)人士介紹，絕大多數(shù)東莞人如果有機會移民的話，還是會把香港當(dāng)成首選，其次是澳洲，然后是英國、美國等地，向香港投資移民占了九成。
　　
　　　　本地富人移民香港，主要還是為下一代打算，希望孩子能接受國際化的教育。歐洲、美國太遠，香港本來就是國際金融中心，又離東莞近，甚至每周都能兩地往返。
　　
　　　　除了買樓，還能干什么？
　　
　　　　香港金融管理局已宣布，鑒于樓市持續(xù)升溫，特區(qū)政府向銀行發(fā)出收緊樓宇按揭的指令，并首次針對"收入來源非香港"的接待人作出限制，要求比本地人多付一成首付。
　　
　　　　東莞人去香港投資買樓極少貸款，房產(chǎn)物業(yè)投資只是在投資移民方面有了限制。從另外一個角度來說，如果在香港買樓按揭貸款，對香港的銀行業(yè)發(fā)展也有貢獻，凡事都有兩面性。
　　
　　　　那么，買樓這條投資移民之路被卡死，該如何選擇投資種類呢？
　　
　　　　如果想通過購買股票投資移民香港，就必須在香港買進至少1000萬港幣的股票。個股之間可以轉(zhuǎn)換，或者轉(zhuǎn)化成基金，但一定要在兩周內(nèi)完成。如果賬戶盈利，盈利的部分也不能取出，要再次投資。如果虧損，就不用補倉。無論是股票還是基金的倉位，至少不能低于1000萬港幣。
　　
　　　　專家建議，1000萬港幣可以通過組合和投資規(guī)避風(fēng)險。分散投資風(fēng)險，提供更好的投資組合，在申請移民的同時，也能獲得更多的市場收益，這樣就把投資和投資移民統(tǒng)一起來了。
　　
　　　　香港的金融市場非常發(fā)達，可以購買政府債券、企業(yè)發(fā)行的可轉(zhuǎn)讓債，今年還增加了投資連結(jié)險這種投資品種，可選的投資種類是很多的。
　　
　　　　香港投資定居以家庭為單位申請
　　
　　　　投資移民香港是以家庭為單位申請的，父母親是一個家庭單位，年滿18周歲的子女又是另外一個家庭單位。為了節(jié)約投資成本，東莞也有一些家庭在子女還在讀書時就申請投資移民。從申請、向移民局遞交材料排期、辦臨時身份證，到拿到香港公民的身份，一般需要3-6個月時間。
　　
　　　　在申請之后，還需要鑒別和考慮的是，由內(nèi)地居民變成了境外人士后，內(nèi)地的證券、黃金、外匯、銀行等理財產(chǎn)品，境外人士都不能參與，子女一般情況下也不能就讀公辦小學(xué)，只能去讀私立學(xué)?；驀H學(xué)校。
　　
　　　　在投資移民完成之后，資產(chǎn)外流就更為明顯了。想要通過正規(guī)渠道將資產(chǎn)回流內(nèi)地，也頗費周折。專家說，在取得香港身份之后，可以直接匯入外幣購買銀行理財產(chǎn)品，然后本金再沿路返回。
　　
　　　　東莞的富人在投資移民的時候，并不盲目，心里也在盤算著，到底是移民還是不移民，因為1000萬港幣的資產(chǎn)要求，對于一些有錢人來說，也算不上是多高的門檻。主要得考慮未來生活和事業(yè)，哪種方式更為便利。

 

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