近日，《福布斯》發(fā)布今年的十大華人投資移民國家榜單。澳大利亞名列榜首，新西蘭位居第二名，西班牙今年首次上榜。從整體情況看，澳新仍是移民大熱門;北美地區(qū)由于移民政策變化使得不少人產(chǎn)生觀望情緒;歐洲各國繼續(xù)受到華人青睞，目的地也從西歐擴(kuò)展到中歐、南歐地區(qū)。

　　榜單從多方面對各國進(jìn)行考察，提取了包括和平、醫(yī)療、經(jīng)濟(jì)、教育、政治、出行等因素在內(nèi)的最新一年相關(guān)國際報告進(jìn)行數(shù)據(jù)整合。根據(jù)各國在這些因素上的排名情況得到候選名單之后，再在此基礎(chǔ)上對重點國家的房價水平和移民政策的難易程度進(jìn)行考量，進(jìn)行名次調(diào)整，從而得到最新一期榜單。

　　與往年相比，華人投資移民的方式更加多樣性。除去往年單純依靠投資指定債券、股票方式進(jìn)行移民外，包括在目的國投資、創(chuàng)建企業(yè)，進(jìn)而產(chǎn)生就業(yè)和經(jīng)濟(jì)效益，以及直接購買當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)，拉動經(jīng)濟(jì)需求等方式都成為了華人投資移民他國的重要方式。另外華人在對待投資移民上的態(tài)度也發(fā)生變化，不再是單純地花錢購買居留權(quán)、買國籍，而是將此視為自身資產(chǎn)配置的一種有效手段。

　　以市中心為基準(zhǔn)點奧克蘭可以大致劃分為東、西、南、北、中5大區(qū)域，以平均房價來說，中區(qū)居首，北岸和東區(qū)緊隨其后，西區(qū)和南區(qū)落在最后，在傳統(tǒng)華人眼中，南區(qū)和西區(qū)基本是被遺忘的兩個角落，但近幾年隨著更多華人朋友深入這兩大區(qū)域，西區(qū)和南區(qū)的房產(chǎn)價值在慢慢被市場認(rèn)可，在過去的2013年，西區(qū)房價年平均漲幅19.3%，居奧克蘭各區(qū)之首，而南區(qū)也以17.6%年漲幅位列漲幅榜第二。

　　社區(qū)人口構(gòu)成

　　新西蘭目前依然是歐裔人口占主導(dǎo)的國家，歐裔人口比例為74%，原住民在新西蘭人口比例14.9%(當(dāng)?shù)厝A人俗稱毛利人)，而亞裔人口在新西蘭的比重為11.8%。所謂亞裔除了來自于中國大陸的移民以外，還包括香港、臺灣地區(qū)，日本，馬來西亞，越南，柬埔寨，印度等原居地為亞洲國家的居民。除了以上3大族裔以外，太平洋島國地區(qū)的居民(當(dāng)?shù)厝A人俗稱島民)在新西蘭的比例為7.4%。當(dāng)然，這個是新西蘭的整體統(tǒng)計數(shù)據(jù)，但就奧克蘭來說，在某些區(qū)域亞裔居民的比重可以達(dá)到甚至超過社區(qū)居民的70%。

　　奧克蘭東、西、南、北、中五大區(qū)域都有亞裔集中居住的地方，從中國大陸來的新移民如果喜歡更多亞裔做你的鄰居，可以選擇比如東區(qū)的Mission Heights, 亞裔居民占71.9%，東區(qū)的Ormistion(目前大興土木的Flat Bush 就屬于Ormiston)，這里亞裔居民比重達(dá)到67.1%。這個數(shù)據(jù)隨著Flat Bush工程的進(jìn)展，越來越多的亞裔居民有可能入住該地區(qū)還會有增高的可能性。東區(qū)的Barerstock Oaks亞裔居民比例也達(dá)到了64.3%;當(dāng)然，你也可以選擇比如北岸的Pinehill, 該地區(qū)亞裔居民比例為60.7%， 還有中西區(qū)的 Hillsborough West，在這個區(qū)域亞裔比重也達(dá)到了58.9%;而中區(qū)的Epsom central，亞裔居民的比重是57%，所以，Epsom也是亞裔占統(tǒng)治地位的區(qū)域。在這些區(qū)域基本會不會英語不是問題，有沒有錢才是關(guān)注重點。

　　特別不喜歡黃皮膚黑眼睛成為你的鄰居，你可以選擇中區(qū)的比如Glendowie，St heliers這兩個區(qū)域歐裔人群的比例都接近90%，北岸的Campbells Bay 歐裔比例90.8%，Mt Victoria的這個數(shù)據(jù)是93.6%，Narrow Neck(91.2%)也都是白人非常集中的地區(qū)。每天早上推開窗戶，和你打招呼的都是白皮膚、歐裔血統(tǒng)的洋人，運氣好的話，可以娶隔壁金發(fā)美女做老婆，當(dāng)然，更有可能的是在商場結(jié)賬的時候碰到總理大人求個簽名。

　　不過，有小資情調(diào)，經(jīng)濟(jì)實力又比較雄厚的新移民我推薦既不是華人特別多，也不是全部都是洋人的一些區(qū)域，比如東區(qū)的Whitford，白人比例87.4%，是《where to live in Auckland》這本書推薦5星最高地區(qū)，價格超過250萬的休閑農(nóng)莊比比皆是;Mission Bay 歐裔比例82.5%，入住該地區(qū)似乎立馬有融入奧克蘭當(dāng)?shù)刂髁髦? 北岸的Takapuna Central，歐裔比例81.4%，海邊成片都是300萬-400萬的獨立豪宅;中區(qū)的Waiata (著名的Remuera地區(qū))，歐裔84.6%，幾百萬的豪宅也常常在市場出現(xiàn);Parnell East，歐裔比例83.2%，貴價豪宅也是比比皆是。在這些地區(qū)，歐裔占絕大部分，亞裔的比例一般在10-15%之間，你既有身處國外之感，又不會顯得太過孤單，當(dāng)然，想要擠入這樣高端大氣上檔次的地區(qū)，必要的誠意還是需要的，這些地區(qū)的房價稍微像樣一些的起步價格都在100萬以上，甚至更高。

　　社區(qū)居民的素質(zhì)

　　遠(yuǎn)親不如近鄰，鄰居素質(zhì)對于我們?nèi)粘Ｉ钣绊懞艽螅绾卧u價周圍鄰居的基本素質(zhì)看起來是一個不可能的任務(wù)，但有幸的是新西蘭教育部為我們找到高素質(zhì)鄰居提供了一條很好線索。

　　新西蘭政府支出中有一部分是用來補(bǔ)貼學(xué)校，由于各個地區(qū)學(xué)校學(xué)生家長的收入狀況不一樣，學(xué)生家長對于學(xué)校財政補(bǔ)助的貢獻(xiàn)也就不一樣。在一些學(xué)生家長收入比較高的地區(qū)，學(xué)生家長的各種捐款就成為學(xué)校財政收入的重要來源，當(dāng)然，對于一些連養(yǎng)活自己都有困難的學(xué)生家長來說，指望從他們手里獲取捐款純屬天方夜譚。但不管如何，每個學(xué)校的教師都需要養(yǎng)家糊口，不能說學(xué)生家長收入高，給學(xué)校捐款多的地區(qū)，學(xué)校老師的收入就高;而學(xué)生家長收入低，無法給學(xué)校捐款的學(xué)校老師收入就低。政府為了解決這種學(xué)校財政收入的不平衡就研究了一種打分制度，這種制度根據(jù)新西蘭居民的家庭收入、職業(yè)、家庭人口數(shù)量，學(xué)生家長受教育狀況，是否領(lǐng)取政府福利等5個因素的綜合評估給學(xué)校打分，聽起來非常復(fù)雜的評分系統(tǒng)，但如果以一個并非恰當(dāng)，但可以反映基本事實的簡單陳述來評估新西蘭教育部的評分體系的話，就是如果學(xué)校只有10%的學(xué)生家長歸入低收入人群，這個學(xué)校新西蘭教育部就給10分最高等級分，這個等級分意味著教育部除了基本財政撥款以外，大部分學(xué)校支出都需要從學(xué)生家長那里獲取;反之如果學(xué)校所有學(xué)生家長的收入都屬于低收入人群，這個學(xué)校的教育部評分就只有1分，這也就意味著學(xué)?；久恳环皱X都需要政府財政撥款。

　　所以，我們看到一個學(xué)校如果新西蘭教育部給的分值是10分的學(xué)校不是意味著這個學(xué)校學(xué)習(xí)成績是新西蘭最好，而是說明這個學(xué)校學(xué)生家長收入低的人群只有不到10%，90%學(xué)生家長都屬于新西蘭高收入人群。當(dāng)然，從常識推斷，一般收入高的學(xué)生家長應(yīng)對著比較良好的教育程度和比較良好的個人修養(yǎng)，他們對孩子在教育方面的管理和投入更多，反之亦然。

　　從這個角度出發(fā)，我們希望了解我們周圍鄰居都是一些什么人，只要簡單看一下社區(qū)學(xué)校的教育部評分就可以有一個大概了解。如果你所在社區(qū)學(xué)校的評分為10分，恭喜你，你基本上和新西蘭最高素質(zhì)、最高收入人群為伍;如果你所在社區(qū)學(xué)校的評分為1分，也恭喜你，你可能與最有可能產(chǎn)生傳奇故事的人群為鄰，諸如貧民窟里面飛出金鳳凰等報紙頭條。

　　在奧克蘭大區(qū)共有400多所學(xué)校，其中10分學(xué)校92所，9分學(xué)校有44所，也就是教育部評分9分以上的學(xué)校在奧克蘭大區(qū)共有136所，差不多占所有學(xué)校數(shù)量的1/3。我建議中國移民在選擇地區(qū)的時候，最好先考察一下該地區(qū)學(xué)校的評分情況，至少學(xué)校評分在8分以上的才能夠納入自住房考慮范疇。奧克蘭大區(qū)8分學(xué)校有29所，也就是8、9、10分的學(xué)校加起來是165所，大概占全部學(xué)校的比例是40%，也就是8分以上勉強(qiáng)還是一個及格水平，換一句話說，只要是8分以上的學(xué)校，你基本可以保證至少與新西蘭中產(chǎn)階層為伍。

　　學(xué)校情況

　　奧克蘭和中國的大部分地區(qū)一樣，都是采用就近入學(xué)的校區(qū)制，孩子是我們的希望和未來，所以，孩子入讀什么樣的學(xué)校盡管不是決定孩子未來的全部，但所謂“三好學(xué)一好，三壞搭一壞”，一個好學(xué)校對孩子的未來相當(dāng)重要，下面港盛國際簡單介紹一下奧克蘭高中學(xué)校的基本情況。

　　A: 國際留學(xué)生人數(shù)最多學(xué)校

　　1. ACG New Zealand International college: 私立學(xué)校，教育部評分為7分，學(xué)生686人，歐裔2人，亞裔18人，國際留學(xué)生666人。

　　2. Macleans College：公立學(xué)校，教育部評分10分，學(xué)生2568人，歐裔903，亞裔1215人，國際留學(xué)生302人 (東區(qū)名校，奧克蘭著名公立學(xué)校，華人家長首選之一)。

　　3. Rangitoto college: 公立學(xué)校，教育部評分10分，學(xué)生3076人，歐裔1732，亞裔730，國際留學(xué)生255人 (屬于北岸一流高中，但并不是華人家長首選)。

　　4. Takapuna Grammer School: 公立學(xué)校，教育部評分10分，學(xué)生1663人，歐裔1098，亞裔188，國際留學(xué)生194(屬于北岸一流高中，并不是華人家長首選，但日本和韓國家長比較青睞學(xué)校，該學(xué)校國際留學(xué)生基本來自于這兩個國家)。

　　5. Auckland International College:(簡稱AIC) 私校，教育部評分9分，學(xué)生312人，其中歐裔4人，亞裔121人，國際留學(xué)生186人(這是一所專門針對美國大學(xué)入學(xué)體系的私立學(xué)校，有志于去美國深造的學(xué)生可以考慮，學(xué)校的考試制度為IB體系)。

　　B: 在校學(xué)生人數(shù)最多學(xué)校排名

　　1. Rangitoto College在校學(xué)生人數(shù)3076，排名第一。

　　2. Mt Albert Grammar School, 公立學(xué)校，在校學(xué)生2755人，教育部評分7分，歐裔學(xué)生1177人，亞裔學(xué)生439人，留學(xué)生103(號稱名校，印度裔家長比較中意的高中)。

　　3. Avondale College：公立學(xué)校，在校學(xué)生2633人，教育部評分4分，歐裔學(xué)生621，亞裔712，國際留學(xué)生109。

　　4. Macleans College：學(xué)生2568，排名第四。

　　5. Auckland Grammar：公立學(xué)校，教育部評分10分，為男校，在校學(xué)生2564, 歐裔學(xué)生1224，亞裔學(xué)生1215，國際留學(xué)生111(與東區(qū)的Macleans College, 北岸的West Lake Boy, Westlake Girl, 中區(qū)的Epsom Girl 并稱為奧克蘭最好的5所公立學(xué)校，華人家長首選男子高中)。

　　C: 亞裔學(xué)生人數(shù)最多學(xué)校排名

　　1. Macleans College: 亞裔學(xué)生1215人，亞裔學(xué)生人數(shù)最多。

　　2. Mt Roskill Grammar：公立學(xué)校，亞裔學(xué)生1090，教育部評分為4分，歐裔學(xué)生243名，學(xué)?？?cè)藬?shù)2178，歐裔學(xué)生比例剛剛超過10%，海外留學(xué)生81名。

　　3. Auckland Grammar。

　　4. Lynfield College: 公立學(xué)校，亞裔學(xué)生873，教育部評分7分，歐裔學(xué)生527，學(xué)?？?cè)藬?shù) 1939，海外留學(xué)生85名。

　　5. Papatoetoe High School: 公立學(xué)校，亞裔學(xué)生808，教育部評分3分，歐裔學(xué)生91名，學(xué)校總?cè)藬?shù)1612，海外留學(xué)生17名。(摘自新西蘭《聯(lián)合報》)

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