11.什么是不動產(chǎn)投資信托??

　　所謂不動產(chǎn)投資信托，是指發(fā)起人將其不動產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利設(shè)定信托，由信托機(jī)構(gòu)將不動產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利作為擔(dān)保發(fā)行證券融資。

　　該制度源于投資信托制度。投資信托制度起源于1822年的荷蘭國王威廉一世時期，以信托方式籌集社會游資、作為開發(fā)煤、鐵、紡織及其它產(chǎn)業(yè)的基金。

　　12.什么叫單一資金信托??

　　單一資金信托就是受托人接受單個委托人的委托，單獨(dú)管理和運(yùn)用信托財產(chǎn)的方式

　　13.什么是生前信托??

　　是在生前設(shè)立，通常由律師制定信托文件，詳細(xì)列明遺產(chǎn)安排指示和條款。

　　14.什么是遺囑信托??

　　是指委托人通過立遺囑的方式就自己死亡后的遺產(chǎn)所設(shè)立的信托，它是遺囑人在其生前設(shè)立的，但卻在其死亡后才發(fā)生效力的信托。設(shè)立遺囑信托，應(yīng)當(dāng)遵守繼承法關(guān)于遺囑的規(guī)定。

　　15.什么是營業(yè)信托??

　　委托人為自己和他人的利益，委托專門經(jīng)營信托業(yè)務(wù)的商業(yè)機(jī)構(gòu)為受托人從事商事活動而設(shè)立的信托，是營業(yè)信托，也稱商事信托

　　16.什么是非營業(yè)信托??

　　指受托人不以營業(yè)為目的而接受的信托.也叫民事信托

　　17.什么是固定信托??

　　委托人設(shè)立信托時已經(jīng)確定了受益人及各受益人的受益權(quán)份額或者數(shù)額的，稱為固定信托。每個受益人按照自己的份額或者數(shù)額對信托則產(chǎn)享有權(quán)益。

　　18.什么是自由裁量信托??

　　委托人設(shè)立信托時只確定了一類受益人，比如“我的子女”，實(shí)際的受益人及其受益權(quán)數(shù)額授權(quán)受托人自由裁量做出決定的，稱為自由裁量信托。

　　19.什么是意定信托??

　　即依據(jù)當(dāng)事人(主要是委托人)的意思表示而成立(設(shè)立)的信托。這里的“意思表示”可以是合同等雙方行為，也可以是遺囑、遺贈等單方行為。

　　20.什么是法定信托?

　　依照法律的直接規(guī)定而成立的信托。也就是說，法定信托與當(dāng)事人的意思表示并無直接關(guān)系。

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